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业主可以告物业吗,新建小区车位有限,物业不让没车位的业主车辆进小区,可以起诉吗? <#21---->


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首先要明确,车位是公共部分的,还是私有的地方。

小区在规划的时候,就会设计出来车库车位,这个当然是可以出售的。但是很多小区就是把公共地方画上线出租出卖车位。

如果是人家私有的车位,那么没有啥可投诉的,毕竟就像是房子一样,人家买的房子当然可以自己用了。但如果是公共部分的车位,要经过全体业主同意,否则物业做的就不对了。

如果说起诉,最好是成立业主委员会,如果是单一的业主去起诉,胜算不大。

内心来讲,如果是公共部位停车,如果收取管理费,那么这个钱怎么用?如果是物业私吞了,那么不行,如果把这部分钱抛出去物业合理的管理费用,剩下的给全体业主搞福利,那么是可以的。如果不收费,随意进入,那么小区就会被堵的人车都走不了的。

我们的小区,大约就有800多个停车位,都是公共地方画个线,物业就收钱,一年1000元。美名曰是管理费!算算一年下来多少钱?然而这个钱都是让物业收去了。大家毫无办法,因为没有业主委员会啊。

所以大家可以同心齐力,成立业主委员会,这样就有和物业抗衡的资本了。不行就开除物业,另行选聘。

这说的是车位有限,也就是车位不够了,而不是买不起车位的原因才不让进去。这个更多的是开发商的问题啊,没规划好。

有车位的地方都卖出去了,那再进来的车只能是停在公共区域了。停在公共区域肯定是不可以的,平时没发生什么事,那是没问题。要真发生了什么事,比如火灾,你停在公共区域,是不是会对大家的逃生或者是消防车的进出有影响,那到时候你的麻烦就不小了。从这方面说物业这么做也没错啊,总不可能放你进去霸占别人的车位了。

我也遇到过那种小区内停不了车,专门听到小区门口收费停车场的情况。起诉的话也不知道行不行,还是花点钱问下专业的律师吧。

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